Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas exactement quelles étapes suivre pour obtenir ce financement ? Vous craignez que le crédit soit trop cher à payer, et donc vous hésitez à effectuer votre demande de financement, et vous retardez l’acquisition ou l’achat de votre bien immobilier ? Les banques, ainsi que certains sites web peuvent mettre à votre disposition des simulateurs numériques en ligne, ces derniers vous aideront à visualiser les frais d’emprunt pour le financement de votre projet immobilier.
En quoi consiste le fait de simuler un financement ?
Également appelée simulation de crédit immobilier, ou encore simulation de prêt immobilier, la simulation d’un financement est une visualisation virtuelle en ligne, le plus souvent gratuite. Elle permet aux demandeurs d’acquérir, de la part de la banque ou d’un site web spécialisé, un document portant sur les frais de demande et de remboursement des emprunts ou des crédits immobiliers.
Il permet de visualiser le coût total du paiement d’un potentiel crédit immobilier, et est transféré au vendeur du bien immobilier, ou à l’agent immobilier, et lui permet de faire le point sur votre profil en tant qu’acheteur. Ces simulations peuvent tester plusieurs paramètres de manière simultanée, tels que :
- Le taux d’intérêt ;
- La durée d’amortissement ;
- Le montant emprunté ;
- Le type de bien immobilier.
Le test de tous ces paramètres permettra de porter un choix sur la meilleure configuration, qui sera adaptée à vos besoins en tant que potentiels acheteurs de biens immobiliers.
Quelles sont les raisons de simuler un financement ?
Même si elle n’engage en rien, la simulation de crédit immobilier est une étape très importante, qu’il ne faut pas négliger lors de la préparation de votre plan de financement. En effet, cette simulation s’avère être très utile, car elle permet aux potentiels acheteurs de biens immobiliers de se faire une idée globale du coût d’emprunt.
Les simulations de financement permettent alors non-seulement de mesurer le coût et les possibilités d’emprunt, mais aussi de calculer les mensualités, les frais de notaire, ou encore d’effectuer des simulations de crédit à taux réduit.
La simulation de prêt immobilier peut être utilisée par les vendeurs de biens immobiliers, dans le but d’attirer le client et de le pousser à l’achat. En effet, de manière générale, ces simulations peuvent rassurer de manière efficace le client, qui a tendance à dramatiser les coûts d’emprunts. Les simulations de financement sont gratuites, sans engagement, et le plus souvent faites en anonymat, elles ont alors supposément tout pour plaire au public.
Quel site choisir pour simuler un financement ?
La plupart des banques proposent des simulations de prêt immobilier sur leurs sites web, ou en vous rendant directement au siège de la banque. Cependant, d’autres sites internet spécialisés dans les finances, proposent des services tels que des simulateurs de financement en ligne. Parmi les différents sites web proposant ce service, nous pouvant citer :
- Le site web adppc.fr ;
- Le site web credit-on-line.com ;
- Le site web banquedesterritoires.fr ;
- Le site web nexity.fr.
Chacun des sites internet cités ci-dessus propose un service de simulation de financement fiable, qui vous aidera lors de l’élaboration de vos projets d’achat de biens immobiliers. Ils vous permettront de trouver le crédit immobilier qui s’accorde le plus à votre profil. Nous vous conseillons vivement d’en imprimer quelques exemplaires en cas de visites d’appartements, maisons, ou autres biens immobiliers.
Avoir en votre possession votre simulation de financement vous permettra d’effectuer une offre d’achat dans le cas où le bien immobilier correspondrait à vos attentes. Cette simulation renforcera votre dossier, et rassurera le vendeur ou l’agent immobilier sur votre capacité financière à effectuer l’achat du bien immobilier, et le confortera dans l’idée que vous n’allez pas vous rétracter par la suite.