Vous imaginez déjà la belle cabane de jardin où ranger vos outils, ou peut-être un petit atelier pour vos projets de bricolage. Mais avant de vous lancer dans la construction de votre abri de jardin, il y a quelques règles à respecter. Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider à y voir plus clair. Laissez-nous vous guider à travers ce dédale de réglementations et d’urbanisme.
Plan de l'article
Petites règles de voisinage
Avant de se lancer dans l’installation d’un abri de jardin (nous vous recommandanons un chalet de jardin gammvert), l’une des premières choses à vérifier est la distance entre l’emplacement envisagé pour l’abri et la clôture du voisin. C’est une question de bon voisinage, mais aussi de respect des règles d’urbanisme.
En vertu du code de l’urbanisme, quand on parle de construction d’un abri de jardin, une distance minimale à respecter avec la limite de propriété est souvent évoquée. Cette distance varie en fonction de la hauteur de l’abri et de l’emprise au sol. Si l’abri fait moins de 12 mètres carrés, il doit être placé à au moins 3 mètres de la limite de propriété. Pour un abri de plus de 12 mètres carrés, la distance minimale est de 6 mètres.
Cela signifie que si vous installez votre abri de jardin trop près de la clôture de votre voisin, vous pourriez être en infraction avec les règles d’urbanisme, ce qui peut entraîner des complications.
Une déclaration préalable de travaux est-elle nécessaire ?
La construction d’un abri de jardin nécessite-t-elle une autorisation préalable ? La réponse dépend de la taille de votre abri.
Pour un abri de moins de 5 mètres carrés, aucune déclaration n’est nécessaire. En revanche, pour un abri dont la surface est comprise entre 5 et 20 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux est exigée. Au-delà de 20 mètres carrés, il vous faudra un permis de construire.
Ces règles peuvent varier en fonction du plan local d’urbanisme de votre commune. Il est donc recommandé de consulter ce document avant de commencer la construction de votre abri de jardin.
Quels sont les impôts liés à la construction d’un abri de jardin ?
La construction d’un abri de jardin a également des conséquences financières. En effet, deux taxes sont à prévoir : la taxe d’aménagement et la taxe d’habitation.
La taxe d’aménagement est due lors de la délivrance du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux. Son montant varie en fonction de l’emprise au sol de l’abri et du taux fixé par la commune.
Quant à la taxe d’habitation, elle est due chaque année et est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de l’abri.
Respecter les règles pour profiter en toute tranquillité
En somme, la construction d’un abri de jardin est réglementée, aussi bien en termes de distances à respecter par rapport à la clôture du voisin qu’en matière d’autorisations et de taxes à payer.
Avant de vous lancer dans votre projet, nous vous recommandons de vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître les règles spécifiques à votre commune. Et n’oubliez pas, un bon voisinage passe également par le respect du droit de chacun à profiter de sa propriété en toute tranquillité.
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