Quelles sont les aides pour acheter une maison ?

L’investissement immobilier constitue le principal outil d’investissement, c’est pour cela que de plus en plus de personne achètent des biens. Que ça soit votre premier bien immobilier, a des fins personnelles ou à des fins professionnelles, vous pouvez bénéficier d’aide de l’état par le biais de prêt. Mais cela dépend de diverses conditions que vous ne connaissez certainement pas, ce qui est compréhensible quand on ne travaille pas dans le milieu. Découvrez dans cet article les aides destinés à faciliter l’achat d’un logement.

Préparer son achat

Chacun a ses priorités lorsqu’il s’agit d’acheter une maison. Le processus d’achat est compliqué et chronophage. Le fait d’avoir établi des priorités vous aidera à traverser le processus sans négliger aucun élément qui n’est vital.

Mais surtout, le fait de vous préparer avant de décider de faire votre achat ou non, vous permettra d’avoir plus de temps pour étudier les aides offertes par l’état, plus de temps pour améliorer votre crédit, vos dettes et vos économies, ce qui signifie que vous disposerez d’un budget d’achat de maison plus important avec un taux hypothécaire qui vous convient mieux au moment venu.

Liste des aides

En France, un grand nombre d’aides est mis à disposition lors de l’achat d’un bien, permettant même dans certains cas d’acheter sans apport. Ils dépendent cependant de plusieurs facteurs dont voici les principaux :

• l’achat d’une maison neuve ;
• l’achat d’une maison ancienne sans besoin de rénovation ;
• l’achat et la rénovation d’une maison ancienne.

Les conditions d’obtention d’un prêt dépendent du prêt lui-même, mais également de l’état du bien que vous décidez d’acheter : on parle d’état physique, énergétique, etc.

Voici une liste des aides disponibles en France, ainsi que les conditions pour pouvoir en bénéficier.

Le Prêt à taux zéro

Vous l’avez compris de son nom, ce prêt permet de bénéficier d’aide avec zéro intérêt au remboursement de la somme. Les conditions d’obtention de ce prêt se présentent comme suis :

• un seuil de revenu à respecter ;
• l’emplacement du bien que vous voulez acheter ;
• ua dernière acquisition de l’acheteur doit remonter à minimum 2 ans avant l’achat de ce bien.

Toutefois, le prêt à taux zéro ne finance pas la totalité de votre achat, donc vous devez penser à contracter d’autres prêts en parallèle.

Le Prêt d’Accession Sociale

Ce prêt a été mis en place pour toute personne voulant devenir propriétaire d’un bien, mais qui a une faible rémunération. Les intérêts de ce taux changent d’une maison à une autre, ils sont susceptibles de différer dans le respect de la limite autorisée, car ils sont fixés aux termes d’un décret.

Voici les conditions qui permettent de s’acquitter d’un prêt d’accession sociale :

• La zone et l’emplacement du bien que vous voulez acheter.
• Le nombre de personnes susceptibles de séjourner dans la propriété.
• Enfin, un seuil de revenu à ne pas dépasser.

Le Prêt Action Logement

Si vous êtes un employé dans une société privée dont le nombre d’employés est supérieur à 10, ce prêt est pour vous, il peut couvrir jusqu’à 30 % des frais d’achat d’une nouvelle maison avec un taux d’intérêt de 1 %.

Ce prêt est complémentaire aux autres prêts visant une acquisition d’un bien immobilier. Il est soumis aux conditions suivantes :

• être employé dans une société privée dont le nombre d’employés est supérieur à 10 ;
• la dernière acquisition d’un bien doit remonter à minimum 2 ans avant l’achat de ce bien ;
• le travailleur doit être en situation de mobilité professionnelle ou confronté à un handicap.

Le Prêt épargne logement

Ce prêt est un prêt qui s’obtient sur le long terme, vous devez avoir un plan d’épargne de logement alimenté depuis 4 ans au minimum, le montant de ce prêt dépend fortement de la somme accumuler au cours de ces 4 ans. Les conditions de ce prêt sont les suivantes :

• le prêt ne doit pas être supérieur seuil des 92 000 € ;
• la durée de remboursement est fixée de 2 à 15 ans.